Matou vás složité pojmy a čísla, ať už při investování nebo počítání hypotéky? Slýcháte slovo jistina, ale vlastně nevíte, co to je? Prozradíme vám, co vše se za pojmem skrývá, na co se při úvěru zaměřit, ale i jaký vliv na jistinu mají jednotlivé způsoby splácení.
Co je to jistina?
Jistina představuje zapůjčenou finanční částku, kterou je nutné splácet.
Úvěr, vklad, půjčka. Může jít o cokoliv, ale je důležité si to neplést. Samotná jistina totiž představuje úplný peněžní základ, do kterého se nezapočítávají poplatky ani úroky.
Zapomínat nesmíme ani na úmor, protože v kontextu jistiny hraje důležitou roli. Úmor označuje splátku dlužné části bez úroku.
A teď na příkladu.
— Vyhlédli jste si parádní dům s obří zahradou a dělí vás od něj ještě 2 miliony Kč. Kde k nim teď přijít? No jasně, hypotéka!
— Co z toho je ale jistina?
— Určitě už hádáte správně, jsou to přesně tyto zmiňované 2 miliony.
A jak dobře víte, tady to nekončí. Ke každé splátce (úmoru) se začnou připočítávat kvanta poplatků a samozřejmě úroky. Výsledná částka ke splacení tak výrazně nabobtná.
Jistina vás bude zajímat i jako investory. Akorát se ocitnete na druhém konci stolu. Budete to vy, komu se budou postupně vracet investované peníze a samozřejmě s úrokem.
O to přece jde!
Na Fingoodu se setkáte hned se dvěma způsoby splácení. Pojďme na ně podívat.
Anuitní splácení: Pravidelné a stabilní
S anuitním splácením máte zaručenou pravidelnost. V našem případě společnosti vyplácí investorům zároveň jistinu i úrok, a to v pravidelných intervalech.
— Úroková částka je navíc po celou dobu splatnosti neměnná.
— Jistina naopak postupně klesá.
Tuto formu mají nejčastěji v oblibě banky právě kvůli hypotékám. Jistina těchto úvěrů je vysoká a s ní i doba splatnosti. To zároveň znamená, že i úroky se dostanou na slušnou výši.
Když si to shrneme, největší výhody jsou:
- Jasné a předvídatelné platby
- Dlouhodobě stabilní výnosy
- Přehledná správa a plánování
Balonové splácení: Vysoké výnosy bez čekání
Balonové splácení je velmi věrné svému jménu.
Počáteční splátky jsou vždy nižší, protože zahrnují pouze úroky. V závěru se částka ale pořádně nafoukne, protože v poslední splátce přichází na řadu splacení celé jistiny.
S balonem se setkáte nejčastěji u developerských úvěrů. Typický je pro stavební firmy a další oblasti podnikání, které očekávají zisk až na konci projektu (např. po prodeji dostavěného rodinného domu).
Jaký hlavní benefit můžete očekávat od balonového splácení?
— Vyšší výnosy. Na rozdíl od anuity se totiž zhodnocuje i celá jistina.
S tím se pojí také nižší celkové náklady a dřívější návrat investice.
Plánujete zainvestovat třeba do jednoho z projektů na Fingoodu a nemůžete se rozhodnout, který typ zvolit?
Poradí vám naše investiční kalkulačka.
Anuitně, nebo balonově? U Fingoodu si vyberete sami
Fingood nabízí investorům velmi dobré zhodnocení kapitálu a podnikatelům i společnostem zase efektivní zafinancování projektu.
Společnosti i investoři mají možnost si vybrat mezi anuitním a balonovým splácením. Přesně podle individuálních potřeb.
O rozmanitý výběr se stará investiční crowdfunding – moderní a přesto konzervativní forma investování, ze které těží všechny zúčastněné strany.
Chcete mít vše transparentně na očích? Radi si sami vybíráte projekt i způsob investování financí?
S námi můžete začít hned teď už od 1 000 Kč. Rychle, bezpečně a bez starostí.
Všechny nabízené investiční příležitosti jsme pro vás pečlivě prověřili už my. A měsíční výnos? U nás až nepřekonatelných 12 %.